怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额(é)各(gè)为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的(de)，则借款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(z怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧hù)宅、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额(é)和还款(kuǎn)年(nián)限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时(shí)间(jiān)短，还(hái)款利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金(jīn)和利(lì)息都现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借(jiè)怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公积(jī)金借款额度

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