过去辉(huī)煌的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无(wú)前(qián)例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不进(jìn)入(rù)退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前(qián)，已经(jīng)有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连(lián)续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退(tuì)市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力(lì)。许(xǔ)多上市(shì)房企(qǐ)在(zài)2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民(m双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖ín)营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入(rù)了(le)债(zhài)务困境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求债务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延缓问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的(de)利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时(shí)期(qī)以来，人们把很(hěn)多(duō)问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首富是没(méi)任何(hé)价(jià)值的。

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