今天给各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的(de)土地(dì)税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使用土地的面积及所(suǒ)在地区(q九龙司是哪里？ū)的单位面积的(de)税额(é)计算全年(nián)税额(é)，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交当(dāng)月的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的(de)是国务院(yuàn)批准的(de)市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使九龙司是哪里？用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在(zài)地(dì)的税务(wù)机(jī)关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与标准地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市(shì)规(guī)定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据(jù)是应(yīng)纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每(měi)平方(fāng)米一(yī)块五(wǔ)至(zhì)三十元(yuán)；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十(shí)二(èr)元。

一(yī)般规(guī)定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税均采(cǎi)取按(àn)年征收(shōu)，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值(zhí)的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前(qián)的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额(é)未超过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征收率(lǜ)是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计(jì)算(suàn)

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土地(dì)面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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