杭州楼市因区施策(cè)，除临安(ān)区不限购(gòu)外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区(qū)政策(cè)又分(fēn)为核心限购区域、限购放(fàng)宽区(qū)域(yù)和差(chà)异化购房区域(yù)三种。在上城区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区等(děng)核心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区域内(nèi)购(gòu)买二套房(fáng)，依(yī)然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭(tíng)唯一(yī)住房增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年(nián)调整到2年；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息在(zài)网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买(mǎi)第(dì)二套房的购房者(zhě)无需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房(fáng)屋满2年(nián)后出(chū)售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向(xiàng)杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理局(jú)局长(zhǎng)王进表示，目前，杭(háng)州10个市辖(xiá)区，除(chú)临安区(qū)不(bù)限(xiàn)购外，其他(tā)9个(gè)区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核心限购(gòu)区(qū)域、限购放宽区(qū)域和差异(yì)化(huà)购房区(qū)域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购(gòu)区域内购买第二套住房，依(yī)然需要落户满5年(nián)，其中符合条(tiáo)件的三(sān)孩家庭，限购住房套数增加1套(tào)。“杭(háng)州积极因区施策(cè)，促(cù)进刚性和改善性住房(fáng)需求释放(fàng)，加大(dà)力度促进房地产(chǎn)市场良性循环和(hé)健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进(jìn)一步(bù)促进房地产市场平稳(wěn)健康发展的(de)通知》。通(tōng)知规定(dìng)，在杭(háng)州(zhōu)限购范围内(nèi)，个人转让(ràng)家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地(dì)产市场分化格局明(míng)显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限购，对于已落(luò)户杭(háng)州市(shì)的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇(zhèn)社保（或个人所得税）缴纳(nà)记录(lù)的(de)非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区(qū)购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房（含新建商品住(zhù)房(fáng)和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区(qū)购(gòu)买第(dì)二(èr)套住房，不受(shòu)落户(hù)满5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦刚性和(hé)改善(shàn)性住房(fáng)需(xū)求，应进(jìn)一步提升房地产(chǎn)调控政策精准度。”易居研究院智库中心研究总监(jiān)严跃进认为，必须坚持系统思维(wéi)，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励各(gè)地从(cóng)实际情况出(chū)发(fā)完善(shàn)政策(cè)。充分考虑到不同社(shè)会群体的不同情(qíng)况，有针对性(xìng)地满足居民刚(gāng)性和改善(shàn)性需求，把尊重市场规律(lǜ)和(hé)满足(zú)居民需求有机(jī)结(jié)合好(hǎo)。

　　继富阳区之(zhī)后，杭(háng)州(zhōu)多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政(zhèng)策。目前(qián)，钱塘区(qū)、临平区全域限(xiàn)购(gòu)放宽，外地(dì)户(hù)籍只需(xū)1个月社保即可购买新房或带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗二手(shǒu)房，本地户籍无需社(shè)保，购(gòu)买二套房不再受落(luò)户满(mǎn)5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限购的(de)住房总套数(shù)不变。

　　除了放(fàng)宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职(zhí)住平衡，制定(dìng)特定区域的(de)差别化购房政策，进一步缓解住房供(gōng)求(qiú)矛盾(dùn)。2022年(nián)11月(yuè)，杭州市住房(fáng)保障和房产管理局、杭州城西科(kē)创大走廊管(guǎn)委会联合发布《关于城西科创大走廊实施差(chà)异化购房(fáng)的通(tōng)知》，明确(què)在(zài)城(chéng)西科创(chuàng)大走廊范围带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗0000; line-height: 24px;'>带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗(wéi)内实施差(chà)异化购房(fáng)政策。通知要(yào)求，自政(zhèng)策(cè)发布之(zhī)日起，实施范围内(nèi)领取(qǔ)预售证(zhèng)的新建(jiàn)商品住房项目(mù)，应提供不少于准售房源总套数50％的房源，定向供应给(gěi)在实施(shī)范围内稳(wěn)定就业或落户满(mǎn)一定年(nián)限的“人(rén)才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优(yōu)化调整，杭州楼(lóu)市呈现成交量(liàng)增多、价(jià)格企(qǐ)稳的(de)回暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今年(nián)一季度，杭州(zhōu)市区共出让(ràng)28宗(zōng)涉宅(zhái)地块(kuài)，金额(é)416.6亿元(yuán)，位列一季度全国(guó)城市市本级涉宅(zhái)用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项(xiàng)指标居(jū)全国(guó)前列；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套(tào)，环比(bǐ)上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房(fáng)地产调控措施，积极促进(jìn)房地(dì)产市(shì)场企稳回升。同时将进一步改善预期(qī)，扩大有效(xiào)需求，发(fā)挥好金融支持作用，确保房(fáng)地产市(shì)场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗