大(dà)家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过(guò)的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈(quān)内最火的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新(xīn)楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师(shī)称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气依(yī)然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流(liú)水单，也是上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银(yín)行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市(shì)新(xīn)盘中(zhōng)的(de)云锦东方三(sān)期(qī)，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋(yáng)房(fáng)、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下(xià)二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方(fāng)会成为上海积分制以(yǐ)来第一(yī)个真(zhēn)正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神(shén)，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式(shì)主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人的名义购(gòu)房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效就(jiù)是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也(yě)有上海亿(yì)万(wàn)富(fù)豪(háo)一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步(bù)丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部(bù)分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显(xiǎn)的(de)情(qíng)况，特别是(shì)在人口出(chū)生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的(de)行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没(méi)人(rén)流入的(de)城(chéng)市可能(néng)永(yǒng)远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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