金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下(xi劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼à)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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