5月1日，上海正式实(shí)施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等(děng)多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委员(yuán)会发布(bù)《关于本市(shì)实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁(lìn)提(tí)取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积(jī)金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷(dài)款限额(é)在(zài)上述限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海市(shì)连续(xù)足(zú)额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住(zhù)房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务(wù)；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市(shì)场租赁住(zhù)房的(de)，实际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备(bèi)案(àn)合(hé)同以及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提(tí)高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策(cè)促(cù)进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人口形(xíng)势(shì)新变化和推动高质量(liàng)发(fā)展新要求，实施三孩生育(yù)政策(cè)及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重大意(yì)义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制(zhì)定根据(jù)养育未(wèi)成(chéng)年子女负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金个人(rén)住房(fáng)贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每户(hù)每年(nián)提取最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新(xīn)余发布(bù)“调(diào)整住房公积金三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积(jīn)缴存使(shǐ)用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持(chí)力度。对于多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限额(é)按现行规(guī)定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从1.2万元(yuán)提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金新(xīn)政(zhèng)，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生育二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住(zhù)房为(wèi)绿色(sè)建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)双缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市(shì)住房公(gōng)积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩(hái)家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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