过去辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论(lùn)稳(wěn)定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面(miàn)临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出(chū)台了一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债(zhài)务(wù)展期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之前(qián)，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市场(chǎng)研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么一(yī)个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严(yán)重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多(duō)问题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因(yīn)为过去它(tā)的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没(méi)任何价(jià)值的。

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