上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司(sī)主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在(zài)中国金茂任何附属(shǔ)公司的(de)职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事(shì)会(huì)委任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也(yě)大换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石(shí)油(yóu)储备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商(shāng)向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也(yě)是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元(yuán)的(de)跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资(zī)随(suí)着(zhe)他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还(hái)不(bù)包(bāo)括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增900g是几斤 900g是多少毫升根(gē900g是几斤 900g是多少毫升n)获(huò)董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及(jí)公(gōng)司(sī)执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大(dà)学(xué)机(jī)械(xiè)工(gōng)程系(xì)焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务(wù)师专业(yè)技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化(huà)国(guó)际(jì)石(shí)油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化集团风(fēng)险900g是几斤 900g是多少毫升管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全(quán)总(zǒng)监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限责(zé)任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月(yuè)前获(huò)任为中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会(huì)委员(yuán)及(jí)首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)的陶(táo)天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变(biàn)化(huà)。

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