金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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