经济日报文章(zhāng)指出，一(yī)季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度(dù)相比出(chū)现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关(guān)举措。对于绝大多数城市而言(yán)，当(dāng)前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点城(chéng)市(shì)而(ér)言，有关政策(cè)的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时(shí)政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)的稳定性(xìng)和延续(xù)性(xìng)，并(bìng)因城施策继(jì)续优化(huà)相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年(nián)一季度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该(gāi)看(kàn)到(dào)，前期积压的购房需求(qiú)较为(wèi)集中(zhōng)释放后，最(zuì)近一些城(chéng)市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象(xiàng)，同(tóng)时(shí)也表明，房地产市(shì)场持续企稳的(de)根基尚不牢(láo)固。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定(dìng)宏(hóng)观经(jīng)济大盘的需(xū)要(yào)。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相(xiāng)关收入占地(dì)方综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地(dì)产市场各(gè)方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企稳十分(fēn)关键。近(jìn)期(qī)有些(xiē)城(chéng)市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释(shì)放后的(de)自然调整，市场修复过(guò)程中短期上下波动是(shì)正常现象，当前(qián)房(fáng)地产市场整体仍处于(yú)温和(hé)复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国人口(kǒu)流动和住房(fáng)改善(shàn)需求，市(shì)场潜力仍很(hěn)大，应增强对(duì)房地产长期平(píng)稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为(wèi)，在(zài)经济转为正常增长后应(yīng)尽(jǐn)快开展房地产税试点。近期，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记，很(hěn)多人(rén)将其(qí)视(shì)为房(fáng)地产税征(zhēng)收开始的信号(hào)。并就(jiù)此(cǐ)担心(xīn)，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成本(běn)就(jiù)会增加，如果(guǒ)持有人选择卖(mài)掉手中(zhōng)房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下(xià)降，市场会走(zǒu)向低迷。应明确(què)的(de)是(shì)，不动产统一登记并不意味与房地产税开始(shǐ)征收(shōu)有(yǒu)必然联(lián)系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地(dì)产税改革试点依(yī)照(zhào)全国(guó)人大常委会(huì)的授权进行，一些城(chéng)市(shì)开展了调查摸(mō)底(dǐ)和初步研究，但综合(hé)考虑(lǜ)各方面的(de)情况(kuàng)，今年内不(bù)具备扩大房地产税改革试点城市的条件。房地(dì)产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各(gè)方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企稳(wěn)回升(shēng)。各地(dì)将进(jìn)一步(bù)“因城施(shī)策”“一(yī)城一策(cè)”，调整优(yōu)化房地产调控措施。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最(zuì)近明确(què)，首次买一手住房，可提(tí)取公积(jī)金支(zhī)付首付(fù)款，此举能减轻购房者(zhě)筹措资金的压力。河北承德市明(míng)确，三孩家(jiā)庭首次申请住房公积金贷(dài)款，最高额度100万(wàn)元(yuán)，体(tǐ)现购(gòu)房政策对(duì)多孩家庭改善(shàn)性需求的支(zhī)持。一线城市(shì)频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽的房地产市场调控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和(hé)职住平衡家庭(tíng)购房支持政策(cè)按照‘一区一策(cè)’的方(fāng)式(shì)由(yóu)房山区(qū)试点”，这表明政(zhèng)策持续(xù)重点(diǎn)关注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他一线(xiàn)等热(rè)点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策(cè)还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有确保购(gòu)房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地还须继续(xù)扎(zhā)实推进保交(jiāo)楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起(qǐ)到了带(dài)动(dòng)作用，未来各地有望进(jìn)一步优化限购举(jǔ)措。金融政策对房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的作(zuò)用(yòng)十分(fēn)明(míng)显(xiǎn)，有观(guān)点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际(jì)上，去年下半年(nián)以来(lái)出台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产市场的(de)金融支持(chí)举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了(le)重要(yào)基础。金融政策(cè)仍将在供需两端发力(lì)，既更(gèng)好满足(zú)房企合理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更(gèng)多城(chéng)市可能通过下(xià)调(diào)房贷利率等举(jǔ)措降低(dī)购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又管热(rè)”，我(wǒ)们期(qī)望的房(fáng)地(dì)产市场复苏(sū)是防止大起大落的频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽复苏。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗(miáo)头(tóu)时政策需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消(xiāo)二(èr)手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳(zhèn)市二(èr)手房(fáng)指导价举措(cuò)已实(shí)施两年，主(zhǔ)管(guǎn)部门对二手房源(yuán)标注交(jiāo)易参考指导(dǎo)价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热(rè)状态(tài)起到(dào)了明显(xiǎn)作用。传闻(wén)终归(guī)是传闻，目前，一度在二(èr)手房(fáng频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽)交易平(píng)台(tái)上看不到的(de)二手房交易指导价又(yòu)重新标注，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政(zhèng)策仍在(zài)继续执(zhí)行。一线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重(zhòng)回过热状态？需要政策制(zhì)定者根据市(shì)场情况细致(zhì)衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽