金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率较去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套利率晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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