金融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计(jì)司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商(shāng圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么)品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么)房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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