金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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