林地转让必(bì)须要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过户的(de)后果等问题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

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林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要(yào)的直(zhí)接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过(guò)林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理(lǐ)过户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流(liú)忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思转(zhuǎn)和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押(yā)等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的使用、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证(zh忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思èng)的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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