金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局企业资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳(w闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局ěn)定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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