大家好，听说(shuō)过上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还(hái)得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估(gū)、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了了(le)，我以为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一句。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化 alt="上海太疯狂！亿万富翁排队买房，打中稳赚2000万！更有“抓(zhuā)人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206548.png">

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人(rén)气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内的流水单(dān)，也是(shì)上海积(jī)分制以来首个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高(gāo)认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二(èr)套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利的(de)土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人都在排(pái)队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录(lù)来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房(fáng)的(de)成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购(gòu)

　　据(jù)称，根(gēn)据(jù)此(cǐ)次(cì)的认(rèn)购火爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的云锦东(dōng)方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味着名下无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或(huò)者(zhě)利用代(dài)持、假离婚假结(jié)婚(hūn)等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有个大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要(yào)操(cāo)作方式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积(jī)分(fēn)不够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人(rén)的名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日(rì)夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分(fēn)化越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然分(fēn)化(huà)发(fā)展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特(tè)别是在人(rén)口出(chū)生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化剩(shèng)的(de)行情(qíng)应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没(méi)人(rén)流入的城市可能永(yǒng)远也不(bù)会涨了(le)，就(jiù)是进入(rù)鹤(hè)岗(gǎng)化。

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