刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　<意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音strong>01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动(dò意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音ng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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