大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队(duì)买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然(rán)说来(lái)不了(le)了，我(wǒ)以为有什么(me)情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析(xī)师称，云锦东方的(de)打(dǎ)新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的最(zuì)后(hòu)半(bàn)天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求(qiú)一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个(gè)要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入(rù)市新盘(pán)中(zhōng)的(de)云锦东方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了二(èr)期(qī)去(qù)年(nián)至今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中(zhōng)一(yī)套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照(zhào)当(dāng)下二手房的成交价(jià)，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名下无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分(fēn)不够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单(dān)位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名(míng)义购(gòu)房(fáng)，以后通过交(jiāo)易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首(shǒu)席(xí)分(fēn)析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天(tiān)关于(yú)房地(dì)产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必然分化(huà)发展，同一(yī)个城市(shì)内部(bù)分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存(cún)巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱(ruò)分(fēn)化比(bǐ)较明显的(de)情况，特别是在(zài)人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可(kě)能(néng)永远也(yě)不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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