每座城市都有自己奉为“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅，比如北京的(de)万(wàn)柳书(shū)院、钓鱼台七(qī)号院，深(shēn)圳的深圳湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦(yuè)台、云山壹号，成都无法企及是什么意思，不可企及是什么意思浣花溪的金(jīn)林半(bàn)岛、草堂之春…

　　在(zài)上海，“檀(tán)宫”一定榜上有(yǒu)名，在接待国家(jiā)元(yuán)首的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢(chuáng)别墅、只(zhǐ)卖给了(le)国内外至富(fù)的18个人。

　　但(dàn)和檀(tán)宫华丽的故事不同，其(qí)背后开发商华丽家族，如(rú)今处境却(què)“一片狼藉(jí)”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向(xiàng)华(huá)丽家族提(tí)名(míng)了(le)董事推荐议案(àn)股东大(dà)会表决。言下之意(yì)，想进董事会，监督(dū)公司(sī)转型(xíng)、稳定基本面和股价。

　　同日(rì)，就此事华(huá)丽家族收到(dào)了上交所的(de)“监管工(gōng)作函(hán)”。公司回复称，董事会认为(wèi)泽熙投(tóu)资（徐翔控(kòng)股公(gōng)司）的(de)股权被(bèi)冻结，在过(guò)去(qù)7年(nián)多没有行使过表(biǎo)决权，提(tí)案程(chéng)序存(cún)在(zài)一定的瑕(xiá)疵，董事会希望(wàng)其股权(quán)争议解决后再(zài)进行提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注(zhù)意到(dào)，截(jié)止5月18日收盘，华丽(lì)家族(zú)股(gǔ)价(jià)约3.43元，对比徐(xú)翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但(dàn)相较2015年(nián)徐翔（通过泽熙投(tóu)资(zī)）拿下公司9000万(wàn)股时(shí)，最(zuì)高股价(jià)超过30元(yuán)，股(gǔ)价(jià)回缩了近(jìn)10倍(bèi)。相应其持股市值也从最高的20亿元大(dà)减至2亿元。

　　投资23年、价值(zhí)缩(suō)水9成，这(zhè)事搁在一(yī)度被称为(wèi)“中国(guó)股神”的徐翔身上，或许也受(shòu)不了。但也有些老股民在评论(lùn)中不留余地称这(zhè)为“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让(ràng)股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场(chǎng)被判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释(shì)放，彼时外(wài)界(jiè)盛议其会以何种方(fāng)式(shì)重返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野是“离婚案被(bèi)法院驳回”（详见文(wén)末延(yán)伸(shēn)阅读），第(dì)二次(cì)则是因投资亏损向华丽家族发(fā)飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家(jiā)族的经营，的确是“股(gǔ)神”都(dōu)可能(néng)愤怒的程度。

　　主营房地产的华(huá)丽家族，在今年一季(jì)度的销售签(qiān)约面(miàn)积仅有300平方米，大抵为市面上一两套大(dà)户型(xíng)房产(chǎn)交易的量，销售额约595.17万元。今年一季(jì)度公司营业(yè)收入仅0.1亿元，扣(kòu)非净利润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似的(de)节(jié)奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族(zú)的(de)销售面积仅(jǐn)300平方米，销售金(jīn)额478.41万元，全年(nián)销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)7761.31万平(píng)，总营(yíng)业收入仅2.11亿元(yuán)，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非(fēi)净利润(rùn)也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华丽家(jiā)族2023年(nián)一(yī)季度报）

　　实际(jì)上华(huá)丽家族是有地(dì)、有资(zī)产的(de)。根(gēn)据财报，截(jié)至2022年底公司土储(chǔ)面积约8.53万无法企及是什么意思，不可企及是什么意思平方米，在苏州有待开发(fā)土地面积(jī)2.32万平方米，贵州遵义(yì)待开发(fā)土地6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投(tóu)资性房产和(hé)车(chē)位，以及一个至(zhì)今仍有2175平(píng)方米可(kě)售(shòu)面积的住宅项目“上海华丽家族(zú)汇景天地”。

　　近日上(shàng)海豪(háo)宅回(huí)暖，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅排(pái)队抢购”的(de)盛景(jǐng)，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等奇葩桥段(duàn)不(bù)断(duàn)，而华(huá)丽家族持有(yǒu)的(de)汇景(jǐng)天地(dì)项目地处核心黄浦区(qū)、数千平(píng)绿地(dì)环绕还可(kě)眺江，似(shì)乎不愁市场销路(lù)。

　　这(zhè)也(yě)使(shǐ)得(dé)外界很疑惑，华丽家(jiā)族(zú)为何(hé)常(cháng)年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则直言(yán)，如(rú)果华丽家族今年(nián)整体业绩没有起色(sè)，基本面继续恶化的话，公司甚至可能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然(rán)华(huá)丽家族(zú)未曾回应过，为何(hé)经(jīng)营不积(jī)极，但从行(xíng)动来看，“资本玩家(jiā)”的心态或许能解(jiě)释(shì)一(yī)二。

　　华(huá)丽家族(zú)成(chéng)立于(yú)2001年1月，由上海南江集团(tuán)和四位(wèi)自然人投资设(shè)立(lì)，以房(fáng)地(dì)产开发为(wèi)业(yè)务，拥有国(guó)家建筑装(zhuāng)饰一级资质(zhì)，也(yě)涉足绿(lǜ)化环(huán)保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家(jiā)族借(jiè)壳SST新(xīn)智上(shàng)市，登陆上交所，公司(sī)依(yī)然主营(yíng)房地产开发和收并购(gòu)。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资本人(rén)士(shì)的(de)牵线(xiàn)搭桥(qiáo)下，华丽家(jiā)族老(lǎo)板(bǎn)王伟(wěi)林结识(shí)了私募一(yī)哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔(xiáng)的(de)“解围”方式不是直(zhí)接注资，而是(shì)带人(rén)套(tào)利，就此也拉开了(le)华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家族与控(kòng)股股东南江集团一起收购海泰投(tóu)资，获得了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝(gān)治疗(liáo)性疫苗技术的(de)所(suǒ)有权，对应产品是国家一类新药(yào)“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出(chū)了高送转等各种利好。股价和估值抬高后，王伟(wěi)林逐渐开始抛(pāo)售持(chí)股(gǔ)，徐翔在(zài)二级市场炒作和接盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼时两(liǎng)人合盟，约定王伟林的套现价格不低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石(shí)墨烯的热(rè)点，一(yī)度在市场造(zào)出“石墨烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华(huá)丽家族(zú)宣布拟出资9900万美元收(shōu)购南(nán)江(jiāng)集团和实(shí)控人(rén)王伟林的境外金矿(kuàng)。彼(bǐ)时，徐翔(xiáng)还以华丽家族二(èr)股(gǔ)东(dōng)的身份(fèn)对外宣称(chēng)，“公司拥有(yǒu)全球第(dì)一条(tiáo)石墨烯(xī)生产线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华(huá)丽家族的公告已经找不(bù)到任何与“乙肝”有(yǒu)关的内容(róng)，和(hé)石墨烯有关的(de)非(fēi)金属矿物(wù)制品业营收规模(mó)始终(zhōng)在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华(huá)丽(lì)家族(zú)2022年报）

　　华(huá)丽家族由始至终认真发展过(guò)的业务，或许只有房地产。所谓一系列热点行(xíng)业的“跨(kuà)界行为”，似(shì)乎(hū)更像概念炒作和(hé)资本套(tào)现游(yóu)戏(xì)。

　　“这是一个玩心(xīn)很(hěn)重(zhòng)的公司。”一位资深股民批评称，徐(xú)翔的进入，在资产(chǎn)市(shì)场(chǎng)带(dài)飞了华丽(lì)家族，但这并(bìng)非公司(sī)发(fā)展的正道，他现在有(yǒu)什么底气指责公(gōng)司(sī)经营不(bù)济？

　　的确，“檀宫”一(yī)度是上海豪宅(zhái)的标(biāo)杆，但如果华丽家族(zú)不能持续发展，市场终(zhōng)究会懂(dǒng)得把(bǎ)“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若(ruò)是一(yī)家(jiā)只能炒作、业务不济的公司，谁都会担心有(yǒu)一天“被割(gē)韭菜”，即使这个人是曾经的所谓股(gǔ)神。

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