今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么(me)规定的土(tǔ)地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)根据(jù)使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在(zài)地(dì)区的单位(wèi)面积的税(shuì)额计(jì)算(suàn)全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务(wù)院批(pī)准的(de)市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，以实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关征收的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准地价按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定(dìng)商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别(bié)税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(双修是指什么意思，双修是怎么进行的chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土(tǔ)地(dì)转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第(dì)七条土(tǔ)地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房(fáng)发票(piào)的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房地(dì)产取得(dé)的收人(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土(tǔ)地使(shǐ)用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地(dì)所在(zài)地段的适用税额计(jì)算得出 。

关(guān)于税法怎(zěn)么规(guī)定土地税(shuì)征收的介(jiè)绍到此就结束了，不知道你从(cóng)中(zhōng)找到(dào)你(nǐ)需要(yào)的信息了吗 ？如果你(nǐ)还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注(zhù)本站。

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