怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积(jī)金是单位和(hé)个(gè)人各(gè)一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人(rén)各(gè)一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单(dān)位的(de)住(zhù)宅公积金交纳份额(é)各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来(lái)核算，一(yī)般(bān)需(xū)求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字夫(fū)妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民(mín)币存借款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额(é)和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一(yī)笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付(fù)出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一(yī)共(gòng)节(jié)约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额，相同(tóng)的(de)还款(kuǎn)金额(é)，公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额(é)度

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