刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国全事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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